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千葉市花見川区検見川町にて強風で捲れてしまった棟板金を交換工事で改善
【工事のきっかけ】
千葉市花見川区検見川町にお住まいのK様より、お住まいのスレート屋根の頂部にある板金が剥がれてしまったとご相談をいただきました。無料点検時に雨漏りを起こす恐れがあったため養生作業を実施、後ほど棟板金交換工事を実施し改善致しました。
基本情報
調査にお伺いしたのは千葉市花見川区検見川町の平屋のお住まいです。かつては千葉市千葉郡に検見川町(まち)が存在していたようですが、現在は地名として検見川町(ちょう)と呼ばれる、花見川区を形成する3つの地域の一つです。花見川区は千葉市の中で北に位置し、習志野市・八千代市・佐倉市・四街道市とも面する交通アクセスの良い地域です。今回はK様邸の屋根の
棟板金補修依頼を承りました。早速屋根に上がってみると板金は外れ折れ曲がり、貫板が露出してしまっている状態でした。破損した部分だけ錆も酷かったため、経年劣化により耐久性も低下していたと考えられます。
通常は棟木に固定されている貫板(下地木材)ですが、板金が剥がれたことによりまとめて剥がれてしまっている部分も見られました。調査時には屋根の上に貫板か棟板金を固定していた釘がありましたので、強風で板金が揺れた勢いで抜けてしまったのでしょう。釘が抜ける原因としては、今回のような強風による板金の揺れと貫板の腐食や割れです。こちらのお住まいに限ったことではありませんので、全てのお住まいで定期点検と必要に応じた補修を心がけましょう。
板金が剥がれたからといって雨漏りが発生するとは限りません。が、貫板を固定する際の釘は屋根材と防水紙に穴を開け固定しますので、その穴に雨水が入り込めば雨漏りを起こしてしまう恐れがあります。そこで今回は一時的にビニールとテープで養生を行い雨水の浸入を防ぎました。応急措置にはなりますが何もしないよりはリスクを抑えるのに効果的です。養生程度ならばとご自身で行う方もいらっしゃいますが、屋根は高さも傾斜(勾配)もあり大変危険ですので、少しでも不安を感じられた場合はご遠慮なく
街の屋根やさんまでご連絡ください。
強風によって住宅の一部が破損した場合、火災保険や共済を利用することが可能です。一度現況写真とお見積り書を作成し申請、返答をいただくまでに数週間待ち工事というケースが多いのですが、今回はなるべく早く補修をしたいとお客様のご希望でしたので、調査後の5日目に棟板金交換工事を実施致しました。台風や積雪といった広範囲に被害が及んだ場合は、工事の日程が遅くなってしまう可能性もございますので、早めのご相談・工事依頼をお願いいたします。まずは既存の板金と貫板を取り外します。木材を見ていただくと分かりますが、雨水を吸い込んだことにより黒っぽく変色してしまっていました。いかに板金で保護されているといっても、隙間から雨水が入り込めば少しずつ木材の強度は低下します。築10年を経過したころから飛散してしまったとご相談をいただくことが多いため、屋根外壁塗装工事等のメンテナンス時にまとめて補修・補強を行っておきましょう。貫板を固定していた釘穴からは雨水が浸入しないよう、コーキング材で穴を塞ぎます。
新たな貫板を設置し板金を被せていくのですが、今回使用した貫板は木材よりも耐久性に優れた樹脂製貫板です。腐食しにくいにも関わらず木材と同様に加工が簡単ですので、木材からの変更も材料の差額分のみで済みます。瓦を引っ掛ける瓦桟(桟木)にも使用されていますので、木材の経年劣化が不安…耐久性に優れた下地をお求めの方は、お気軽にお申し付けください。貫板設置後は棟板金を貫板に合わせ取り付け、継ぎ目から雨水が入る事がないようシーリング材を打設して重ねていきます。
取り付けには錆びにくく抜けにくいステンレス(SUS)製ビスを使用ししっかりと固定していきます。新築時には釘が使用されていることがあり、数年後には浮きや抜けが見られるお住まいもございますので、ビスの増し打ち補強等で対処していきましょう。既存の屋根に合わせて板金を固定し隙間の無いように取り付けていきます。しかしこれでも雨水が入る可能性がありますので、板金との取り合い部分にはシーリング材を打設します。それでも細かな揺れに対応させなければならないので、屋根材と棟板金の間は塞ぎません。
捲れてしまった棟板金も交換工事ですっかり改善しました。錆びにくく非常に高い耐久性のガルバリウム(GL)鋼板を使用していますので、長期に渡って屋根の頂部を守ってくれることでしょう。今後屋根からの雨漏りを発生させないように、棟板金の固定確認と屋根塗装工事を行っていきましょう。今回は足場を仮設せずに作業することが出来ましたが、足場費用も負担の大きいものですので、この機会に外装全体の補修するべき箇所をチェックしメンテナンスを行っていきましょう。街の屋根やさんは屋根工事はもちろん、
外壁塗装・カバー、軒天や雨樋の補修工事も承っております。お住まいで気になる箇所がございましたら何なりとご相談ください。点検・お見積りは無料です。
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